O centro de Campinas vai ganhar dentro de alguns anos o Solar do Barão de Itapura totalmente revitalizado. A Prefeitura entregou à reitoria da PUC – Pontifícia Universidade Católica, de Campinas, o Certificado de Potencial Construtivo de Bem Tombado (CPC-T) durante solenidade do lançamento do projeto de restauro do imóvel. O evento de lançamento do início da do processo de restauração foi no próprio solar, que fica na rua Marechal Deodoro, 1.099, coração da cidade e também conhecido por sua área externa, o Pátio dos Leões, próxima à avenida Glicério.
São 38.119,50 m2 de potencial construtivo. O valor pode ultrapassar 38,2 milhões de reais (mínimo de mil reais o m2) em comercialização no mercado imobiliário da cidade. E será somado ao valor que a PUC Campinas já tem autorização para captar, cerca de R$ 48,2 milhões pela Lei Rouanet, do Governo Federal, para a restauração (70%) e instalação da infraestrutura para início de operação do local (30%). A manutenção deverá ser garantida por empreendimentos imobiliários variados que poderão ser lançados em outros terrenos ao redor de propriedade da universidade.
A negociação do potencial construtivo com empresas do setor da construção civil que atuam na cidade permitirá realizar parte da recuperação do local, que deve receber atividades de arte, cultura e educação ligadas à ciência, tecnologia e inovação social. Devem ser instalados no local o Museu Universitário PUC Campinas; Centro Cultural e Social; Núcleo de Formação e Empreendedorismo Cultural e Artístico. Haverá cursos de formação em artes com foco prático, como restauro arquitetônico, e também espaços para exposições e eventos.
É um importante marco para a revitalização do centro de Campinas. Projeto poderá se beneficiar também da lei municipal do Retrofit, de incentivos fiscais (IPTU, ISS, por exemplo) e urbanísticos (adaptação para novos usos, entre outras opções), lembrou o prefeito Dário Saadi que prestigiou a cerimônia. A rua Marechal Deodoro fica em um dos limites do quadrilátero central previsto da legislação.
“Nunca sonhei que um dia estaria aqui como prefeito no lançamento do projeto de restauração do Solar do Barão de Itapura”, contou, lembrando aos convidados que foi estudante de Medicina da PUC, já no campus novo, mas que participava das assembleias que ocorriam no Pátio dos Leões no início dos anos 1980 quando estava na graduação e começava a se interessar pela vida pública e a efervescência que o Brasil passava com o processo de abertura política que viria a encerras 25 anos de ditadura militar no País.
A previsão inicial, se as captações de recursos com a venda do potencial construtivo e doações da Lei Rouanet forem rápidas, é concluir a obra de restauração e dar início ao funcionamento do local daqui a quatro anos.
